Achat immobilier

Comment négocier le prix de son achat immobilier ?

L’achat d’une propriété est souvent la plus grande dépense que la plupart des gens feront dans leur vie. C’est pourquoi il est important de négocier le prix d’achat immobilier afin de s’assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Négocier le prix d’achat immobilier peut sembler intimidant, mais avec la bonne préparation et les bonnes tactiques, vous pouvez économiser des milliers d’euros. Dans cet article, nous discuterons de plusieurs astuces pour vous aider à négocier le prix d’achat de votre propriété.

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Rachat de crédits

Comment le rachat de crédits peut aider les locataires surendettés à s’en sortir

Le surendettement constitue une réalité préoccupante pour de nombreux locataires en France. Entre les loyers élevés, les charges courantes et les divers crédits à rembourser, il devient parfois difficile de joindre les deux bouts. Cette méthode permet de regrouper plusieurs dettes en un seul prêt, facilitant ainsi la gestion financière et apportant un soulagement significatif. Voici comment le rachat de crédits peut aider à sortir de l’impasse du surendettement.

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Crédits

Regroupement de crédits : Solutions pour alléger vos mensualités

La gestion financière peut parfois être difficile, surtout lorsque l’on a accumulé plusieurs crédits. En effet, les remboursements mensuels peuvent devenir un véritable casse-tête et rendre difficile la gestion de son budget. Pour faire face à cette situation, il existe une solution : le regroupement de crédits. Il permet de rassembler tous les prêts en cours en un seul et unique crédit. Cette opération financière peut être intéressante à condition de bien comprendre les différentes solutions qui existent. Dans cet article, nous allons donc vous présenter les différentes solutions de regroupement de crédits pour vous aider à mieux gérer vos finances.

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taux immobiliers

Quelle est la tendance des taux immobiliers en Rhône Alpes ?

Très prisée des familles et des étudiants, la région Rhône-Alpes attire de nombreux investisseurs immobiliers. Si vous souhaitez faire un placement sûr et rentable, l’investissement locatif dans cette partie du sud-est de la France constitue une excellente idée. De plus, les banques peuvent financer votre projet en vous accordant un prêt. En cela, plusieurs offres sont disponibles, vous permettant de trouver le meilleur taux immobilier. Pour vous aider, découvrez les tendances des taux des crédits immobiliers en Rhône-Alpes.

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visiophone IP

Immobilier et sécurisation : pourquoi équiper sa maison d’un visiophone IP ?

Les interphones ont toujours été des équipements pratiques. Ils font partie des dispositifs les plus sollicités en matière de gestion d’accès et de sécurité résidentielle. Cependant, avec la transformation digitale et la forte évolution des besoins des utilisateurs, les versions classiques semblent avoir été très rapidement délaissées ces dernières années. Qui plus est, les normes de sécurité pour les bâtiments récemment construits sont différentes de celles adoptées il y a 10 ou 15 ans. Les fabricants ont alors dû revoir leurs offres afin de mieux les adapter à la réalité. Les visiophones IP nouvelle génération disponibles de nos jours sont des matériels conçus en tenant compte des innovations les plus récentes. Par ailleurs, puisque la tendance est actuellement à la domotique et à la maison connectée, les portiers sont créés de manière à devenir de véritables objets connectés.

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Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : les aides pour financer vos travaux

Besoin d’optimiser l’isolation de votre logement ou de réduire votre facture de chauffage ? Envie d’installer une chaudière plus performante ? Découvrez les aides permettant de financer vos travaux de rénovation énergétique.

Les aides financières sans condition de revenus

Vous êtes propriétaire d’une maison ancienne où les ponts thermiques se multiplient ? Votre logement est équipé d’appareils de chauffage énergivores, mais leur remplacement coûte trop cher ? L’État propose différentes aides destinées à inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, et ce, sans condition de revenus. En voici quelques exemples :

MaPrimeRénov’

Ce dispositif remplace le CITE (crédit d’impôt transition énergétique) ainsi que les aides « Habiter mieux agilité » de l’Anah. Tous les ménages sont concernés. Lancé en janvier 2020, MaPrimeRénov’ est élargi aux copropriétaires en octobre 2020, puis aux propriétaires bailleurs en juillet 2021. Cette aide est désormais ouverte à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenus. Son montant est toutefois calculé en fonction du gain écologique obtenu grâce aux travaux réalisés et des revenus de chacun.

La TVA à taux réduit

La TVA à 5,5% concerne certains travaux de rénovation sur un logement datant de plus de 2 ans et occupé à titre de résidence secondaire ou principale). Les bénéficiaires sont les propriétaires bailleurs ou occupants, les syndicats de propriétaires, les locataires, etc.

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ

Grâce à l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez obtenir un prêt allant jusqu’à 50 000 € pour un bouquet de travaux, et ce, sans intérêts ni avance de frais. Cette aide est accordée sans condition de ressource aux propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur bien immobilier. Elle reste valable jusqu’au 31 décembre 2023.

Parmi les travaux éligibles se trouve l’isolation des planchers, des portes ou des murs en vue de bénéficier d’une meilleure performance énergétique.

Le dispositif Coup de pouce économies d’énergie

Il s’agit de primes dédiées à financer certains travaux de chauffage, d’isolation ou de rénovation globale. Depuis 2019, tous les ménages peuvent bénéficier du Coup de pouce économies d’énergie. Le montant des primes varie toutefois selon le niveau de ressources du ménage, sachant que les foyers les plus modestes ont accès à une aide plus avantageuse.

Travaux de rénovation énergétique : les aides destinées aux ménages modestes

Parmi les dispositifs dédiés aux foyers les plus précaires, retrouvez :

Le chèque énergie

Il s’agit d’un chèque envoyé automatiquement au domicile de son bénéficiaire, notamment à sa dernière adresse connue par l’administration fiscale. L’aide peut être utilisée pour régler les factures d’énergie du logement (gaz naturel, électricité, bois, fioul, etc.) ou financer des travaux de rénovation énergétique. Compris entre 48 et 277 €, son montant dépend de la composition du ménage et du revenu fiscal de référence.

MaPrimeRénov’ Sérénité

Cette solution de financement vise à encourager les ménages modestes ou très modestes à entreprendre de grands travaux de rénovation avec un gain énergétique de 35 % au minimum. La prise en charge par l’Anah varie de 35 à 50 %, sachant que le maximum est fixé à 15 000 €.

Si vous êtes éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité, vous bénéficiez également d’un accompagnement systématique et personnalisé à chaque étape du projet.