Category Travaux immobilier

DPE

Top 6 des travaux pas chers, mais efficaces pour améliorer son DPE

Gagner une meilleure classe DPE sans dépenser une fortune est tout à fait faisable. L’ajout de robinets thermostatiques, l’isolation de la cave et le remplacement des équipements de chauffage sont autant de petits travaux de rénovation énergétique qui impactent positivement sur la note DPE d’un logement. Vous louez un bien immobilier énergivore et hésitez encore à prendre les mesures nécessaires ? N’oubliez pas que les passoires thermiques (appartements ou maisons de classe énergie F et G) seront dans les années à venir interdites à la location. Autant agir maintenant pour éviter de perdre votre source de revenus du jour au lendemain !

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Rénovation Énergétique

La rénovation énergétique : des aides pour embellir votre maison en 2023

La rénovation de votre maison est un projet important, mais il peut également être coûteux. Heureusement, en 2023, il existe différentes aides financières pour vous soutenir dans vos travaux de rénovation énergétique. Ces aides visent à améliorer l’efficacité énergétique de votre logement tout en réduisant votre empreinte environnementale. Découvrez les principales aides disponibles cette année pour transformer votre domicile en un espace plus écologique et économique.

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murs mitoyens

Quelles directives s’appliquent aux murs mitoyens ?

Lorsque deux propriétés partagent une limite commune, les murs qui séparent ces propriétés sont souvent appelés « murs mitoyens ». Ces murs présentent un intérêt particulier en matière de droit immobilier, car ils soulèvent des questions sur la responsabilité, les droits et les obligations des propriétaires voisins. Cet article examine en détail les directives qui s’appliquent aux murs mitoyens, fournissant ainsi une compréhension approfondie des règles légales et des considérations pratiques associées.

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Espace commercial

Est-il possible de convertir un espace commercial en une résidence ?

Lorsque l’on pense à l’achat d’une nouvelle maison ou à la recherche d’un endroit où vivre, les options sont nombreuses, mais avez-vous déjà envisagé la possibilité de convertir un espace commercial en une résidence ? Cette démarche peut sembler inhabituelle, mais elle gagne en popularité, notamment dans les zones urbaines où l’espace résidentiel est limité. Dans cet article, nous allons explorer les possibilités et les défis liés à la transformation d’un local commercial en une habitation, ainsi que les considérations importantes à prendre en compte.

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DPE

Quels effets le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a-t-il sur la location d’un bien immobilier ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel qui évalue la performance énergétique d’un bien immobilier. Récemment, une nouvelle version du DPE a été mise en place, ce qui a suscité des interrogations quant à son impact sur la location des biens immobiliers. Dans cet article, nous examinerons les effets du nouveau DPE sur la mise en location d’un bien immobilier, en mettant en évidence les implications pour les propriétaires et les locataires.

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visiophone IP

Immobilier et sécurisation : pourquoi équiper sa maison d’un visiophone IP ?

Les interphones ont toujours été des équipements pratiques. Ils font partie des dispositifs les plus sollicités en matière de gestion d’accès et de sécurité résidentielle. Cependant, avec la transformation digitale et la forte évolution des besoins des utilisateurs, les versions classiques semblent avoir été très rapidement délaissées ces dernières années. Qui plus est, les normes de sécurité pour les bâtiments récemment construits sont différentes de celles adoptées il y a 10 ou 15 ans. Les fabricants ont alors dû revoir leurs offres afin de mieux les adapter à la réalité. Les visiophones IP nouvelle génération disponibles de nos jours sont des matériels conçus en tenant compte des innovations les plus récentes. Par ailleurs, puisque la tendance est actuellement à la domotique et à la maison connectée, les portiers sont créés de manière à devenir de véritables objets connectés.

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Rénovation énergétique

Rénovation énergétique : les aides pour financer vos travaux

Besoin d’optimiser l’isolation de votre logement ou de réduire votre facture de chauffage ? Envie d’installer une chaudière plus performante ? Découvrez les aides permettant de financer vos travaux de rénovation énergétique.

Les aides financières sans condition de revenus

Vous êtes propriétaire d’une maison ancienne où les ponts thermiques se multiplient ? Votre logement est équipé d’appareils de chauffage énergivores, mais leur remplacement coûte trop cher ? L’État propose différentes aides destinées à inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, et ce, sans condition de revenus. En voici quelques exemples :

MaPrimeRénov’

Ce dispositif remplace le CITE (crédit d’impôt transition énergétique) ainsi que les aides « Habiter mieux agilité » de l’Anah. Tous les ménages sont concernés. Lancé en janvier 2020, MaPrimeRénov’ est élargi aux copropriétaires en octobre 2020, puis aux propriétaires bailleurs en juillet 2021. Cette aide est désormais ouverte à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenus. Son montant est toutefois calculé en fonction du gain écologique obtenu grâce aux travaux réalisés et des revenus de chacun.

La TVA à taux réduit

La TVA à 5,5% concerne certains travaux de rénovation sur un logement datant de plus de 2 ans et occupé à titre de résidence secondaire ou principale). Les bénéficiaires sont les propriétaires bailleurs ou occupants, les syndicats de propriétaires, les locataires, etc.

L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ

Grâce à l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez obtenir un prêt allant jusqu’à 50 000 € pour un bouquet de travaux, et ce, sans intérêts ni avance de frais. Cette aide est accordée sans condition de ressource aux propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur bien immobilier. Elle reste valable jusqu’au 31 décembre 2023.

Parmi les travaux éligibles se trouve l’isolation des planchers, des portes ou des murs en vue de bénéficier d’une meilleure performance énergétique.

Le dispositif Coup de pouce économies d’énergie

Il s’agit de primes dédiées à financer certains travaux de chauffage, d’isolation ou de rénovation globale. Depuis 2019, tous les ménages peuvent bénéficier du Coup de pouce économies d’énergie. Le montant des primes varie toutefois selon le niveau de ressources du ménage, sachant que les foyers les plus modestes ont accès à une aide plus avantageuse.

Travaux de rénovation énergétique : les aides destinées aux ménages modestes

Parmi les dispositifs dédiés aux foyers les plus précaires, retrouvez :

Le chèque énergie

Il s’agit d’un chèque envoyé automatiquement au domicile de son bénéficiaire, notamment à sa dernière adresse connue par l’administration fiscale. L’aide peut être utilisée pour régler les factures d’énergie du logement (gaz naturel, électricité, bois, fioul, etc.) ou financer des travaux de rénovation énergétique. Compris entre 48 et 277 €, son montant dépend de la composition du ménage et du revenu fiscal de référence.

MaPrimeRénov’ Sérénité

Cette solution de financement vise à encourager les ménages modestes ou très modestes à entreprendre de grands travaux de rénovation avec un gain énergétique de 35 % au minimum. La prise en charge par l’Anah varie de 35 à 50 %, sachant que le maximum est fixé à 15 000 €.

Si vous êtes éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité, vous bénéficiez également d’un accompagnement systématique et personnalisé à chaque étape du projet.